Жеке мүлікке салынатын салық 2021 ж

2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2024-01-18 00:20

Севастопольді қоспағанда, барлық ресейлік облыстардың аумағында, осы жылдан бастап жеке тұлғалардың жеке мүлкіне салынатын салық жаңа тәсілмен - объектінің кадастрлық құнына негізделіп қалыптасатын болады. Бұл 2021 жылы салық төлемдерін есептеуге объектілердің бұрын пайдаланылған түгендеу құны тартылмайтынын білдіреді.

Салық шегерімдерін есептеудің жаңа ережелері

Төлемдерді есептеу кезінде объектінің кадастрлық құнын есепке алу ресейлік салық заңнамасымен реттеледі (РФ Салық кодексінің 402 -бабының 1 -тармағы). Сирек жағдайларда, егер елдің жекелеген аймақтарында салық төлемдерін есептеу кезінде осы параметрдің қолданылуын растайтын тиісті нормативтік құжат қабылданбаған болса, индикатор есепке алынбайды.

Жаңа есептеу ережелері біртіндеп күшіне енді. Салық мөлшерін анықтауда кадастрлық құнды пайдалануға көшкен Ресей облыстарының тізімі кезең -кезеңімен толықтырылды.

Төлемді өзгертудің өзгертілген схемасын қолдану соңғы бірнеше жылда Ресейдің көптеген субъектілерінде тіркелді. Толық ақпарат - кестеде.

Жыл	Ресей Федерациясының субъектілерінің саны
2016	28
2017	49
2018	63
2019	70
2020	74 жылы жоспарланған
2021	84 жылы жоспарланған

2021 жылы төлеушіге жүктеме деңгейінің күрт өсуіне жол бермеу үшін Ресей заңнамасы бірқатар шараларды қарастырады. Жеке тұлғалардың жеке мүлік салығын есептеу кезінде бірнеше ережелер қолданылады:

1. Сіз тұрғын үй, пәтер немесе бөлме үшін кадастрлық құны бойынша салық шегерімін жасай аласыз - сәйкесінше жылжымайтын мүліктің көрсетілген түрлерінен 50, 20 және 10 шаршы метр.
2. Егер отбасында үш немесе одан да көп кәмелетке толмағандар болса, шаршы метр түрінде салықтық шегерімдерді көбейтуге болады: 7 - егер сізде тұрғын үй болса, 5 - егер сізде пәтер болса.
3. Алғашқы үш жылда төмендету коэффициенттері қарастырылады: 0, 2, 0, 4 және 0, 6 сәйкесінше бірінші жылдан үшінші жылға дейін.
4. Екі жылдан кейін бөлшек сауда және қызметтік үй -жайларды қоспағанда, салықты 10 пайыздан асыруға болмайды.
5. Жеңілдікті пайдалана алатын адамдардың санаттары анықталды - қолданыстағы жылжымайтын мүлік түрлерінің біріне салық төлемеу. Бір пәтерге, бір гаражға немесе бір бөлмеге ақы төлеудің қажеті жоқ. Ерекшелік - бұл бизнес саласында қолданылатын объектілер.

Егер меншіктің бір бөлігі ғана болса, онда меншік иесі салық төлемін тек өз үлесі үшін төлеуі тиіс. Ағымдағы кезеңге белгіленген барлық жеңілдіктер салық төлемдерін есептеудің жаңа жүйесіне көшкен кезде де сақталатынын білу маңызды. Төлем мөлшерін жергілікті салық органдары анықтайды.

Қызықты! Заңды тұлғалар үшін 2021 жылғы мүлік салығы

Жеке мүлікке салынатын салық ставкалары

Төлем сомасын қалыптастыру процесінде салық кезеңі болып табылатын сол жылдың 1 қаңтарында USRN -де орналастырылған кадастрлық құн көрсеткіші қолданылады. Берілген салық шегерімі кадастрлық құннан алынады және мөлшерлемеге көбейтіледі. 2021 жылы күшіне енетін пайыздар төмендегі кестеде көрсетілген.

Салық, %	Объектілердің түрлері
0, 1	Жеке тұрғын үй, үйдегі үлес, пәтер, пәтердің бір бөлігі, бөлме, аяқталмаған тұрғын үй, қосалқы ғимарат
2	Өнерде көрсетілген объектілер. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 378.2, кадастрлық құны 300 миллион рубльден асатын мүлік
0, 5	Меншіктің басқа түрлері

Аймақтық билік органдары салық мөлшерлемелерін өзгертуге құқылы.

Салық төлеу мерзімі

Ресей Федерациясының Салық кодексінің 409 -бабына сәйкес, төлеуші салықты өткен салық кезеңінен кейінгі жылдың 1 желтоқсанына дейін төлеуге міндетті. Салық басқармасы азаматқа хабарлама жібереді, оның негізінде төлем жасалады.

Кадастрлық баға жеке тұлғалардың жылжымайтын мүлікті бағалаудың неғұрлым сенімді көрсеткіші болып табылады, ол сараптама нәтижесінде белгіленеді. Кадастрлық құнды ескере отырып, жылжымайтын мүлік салығын аудару 2021 жылы алғаш рет жүзеге асады.

Қорытындылау

1. 2021 жылы Ресей азаматтарының мүлік салығын есептеу объектінің кадастрлық құнының көрсеткішіне негізделетін болады.
2. Жылжымайтын мүлік иелері белгілі бір меншік түріне қатысты шаршы метрдің белгілі бір санының кадастрлық құнына тең салық шегерімін ала алады: 50 - егер үй меншігінде болса, 20 - егер мүлік нысанында болса пәтер немесе үйдің бөлігі, 10 - егер пәтердің немесе бөлменің бір бөлігі меншігінде болса.
3. Мүліктің түріне байланысты салық ставкалары әр түрлі және 0, 1 құрайды; 0, 5; 2%. Төлем салық органы жіберген хабарлама негізінде жүргізілуі тиіс.
4. Бенефициарлар бір үйге немесе пәтерге, бір гаражға немесе көлікке орын төлеуден босатылуы мүмкін. Егер меншікте екінші және үшінші объект болса, онда салық төлеу қажет.