2021 жылы пәтер сатып алған кезде салықты қайтару

2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 14:11

2021 жылы Ресей Федерациясының азаматтары пәтер сатып алғанда мүлікті шегеру құқығын сақтайды. Төленген салықтың бір бөлігін қайтару растайтын құжаттар болған жағдайда жүргізіледі. Арнайы өзгерістер болғанша, төлем шарттары кейбір нюанстарға байланысты.

Салық шегерімі дегеніміз не

Мемлекет өз азаматтарынан Салық кодексінде бекітілген барлық салық түрлерін алуға құқылы. Бірақ бұл заңдар жинағы азаматтардың жекелеген санаттарына емделуге және оқуға ақы төлеуге немесе үй сатып алуға қатысты жеңілдіктер беруді қарастырады. Бұл мемлекетке 13%мөлшерінде салық төлейтіндерге ғана қарастырылған.

Бұл бенефициарларға мыналар жатады:

• жеке табыс салығын төлейтін мемлекеттік қызметшілер;
• жеке табыс салығын төлейтін зейнеткерлер (әзірге 2020-2021 жылдарға, өткен жылдардағы шегерімге қатысты);
• тұрақты тұруға рұқсаты бар шетелдіктер;
• Ресей өкілдерімен шектеулі мерзімді еңбек шартын жасасқан резидент еместер;
• 13 пайыздық мөлшерлеме алынатын басқа адамдар (мысалы, өз мүлкін жалға беру арқылы табыс табу).

2020 жылғыдай, 2021 жылы бұл мүмкіндік Ресей Федерациясының Салық кодексінің 220 -бабында қарастырылған. Ол сонымен қатар тіркеу әдістері мен төлем мерзімін реттейді. Белгілі бір нюанстар бар, олар шегерім түрімен анықталады - тұрғын үй сатып алу немесе салу үшін, немесе төленген несие бойынша пайыздар үшін.

Пәтерді сатып алу кезінде ақшаны ішінара қайтару сомасы өзгерген жоқ, бірақ өзгерістер енгізілгеннен кейін қоңыраулар жиілігі өзгерді және бірнеше объектілер бойынша мұндай қайтарымды алуға мүмкіндік туды.

Салықты қайтару - бұл азамат үшін барлық құжаттары болған жағдайда туындайтын құқық. Бұл жағдайда жеке табыс салығының 13% төлеу фактісін куәландыратын және үйге меншік құқығын алу. Бұл сертификат берілген сәттен бастап пайда болады, сатып алу кезінде емес. Сондықтан барлық формальдылықтар түпкілікті аяқталғаннан кейін ғана өтініш берудің мағынасы бар.

Мен өтемақыны қашан ала аламын

2021 жылы ереже қолданылуын жалғастыруда, оған сәйкес талаптарға сай азаматтың пәтер сатып алуы сізге үш жылға шегерімге жатуға мүмкіндік береді. Бірақ бұл үшін төлем декларациясы қажет, бұл барлық үш жыл бойы төленген фактіні көрсетеді. Егер пәтер өткен жылы сатып алынған болса, 2021 жылы NV -ді тек өткен жылғы салық декларациясымен шығару шынайы.

Пәтерді несиеге сатып алу сол құқықтарды береді, ал егер негізгі шегерім бойынша ағымдағы лимит таусылған болса, онда несие жылдарында төленген пайыздар бойынша. Мұның бәрі жылжымайтын мүлікті сатып алу сырттан келген жағдайда ғана нақты болып табылады. Егер туыстарынан сатып алу фактісі анықталса, сіз шегерімге сенбеуіңіз керек.

Дедукцияны алу әдістері

Меншік құқығы туралы құжаттың және шығындардың ресми расталған фактісінің болуы (несие бойынша пайызды қайтару кезінде бұл несие берушінің төлем фактісі туралы куәлігі болуы мүмкін) NV -ді екі қарапайым жолмен алуға мүмкіндік береді: өзіңіз арқылы жұмыс беруші немесе меншік иесі тіркелген салық органы арқылы.

Бірінші әдістің артықшылығы - салықты қайтаруды жыл соңына дейін күтпей, бөліп -бөліп алуға болады. Екінші жағдайда, бұл күнтізбелік жылдың соңында ғана мүмкін, бірақ бүкіл кезең үшін.

Жұмыс берушіден салық шегерімі

Қажетті құжаттар пакеті жиналғаннан кейін олар FTS бөліміне ұсынылған үш тәсілдің кез келгенімен жіберіледі: Орыс поштасы арқылы немесе салық басқармасының ресми сайтына (ол үшін сіздің жеке шотыңыз болуы керек). Сіз оны жеке енгізе аласыз. Бұл жағдайда уақыт ұтады, ал жыл соңында толтырылуы қажет жеке табыс салығы-3 қосымшасын жазудың қажеті жоқ.

Бір ай ішінде салық төлеушіге салықты қайтару бойынша алынған құқықты растайтын хабарлама келеді. Ол бухгалтерияға немесе жұмыс берушіге ұсынылуы керек (егер салық агентінің функциясын ол жеке орындаса) және алынған хабарламаны қоса беруі керек. Осыдан кейін 13% шегерім жасалмайды, барлық жалақы толық көлемде беріледі.

Мұндай шегерімдердің тоқтатылуы екі жағдайда болады:

1. Жыл соңында (жаңа жылда оны қайтадан растау керек, сонда ғана бонус жұмысын жалғастырады).
2. Сомасы таусылған кезде, ол бірден сатып алу кезінде немесе несиеге сатып алу кезінде басқаша шектеледі. Бұл жағдайда банкте төленген пайызға немесе басқа немесе бұрын немесе өткен кезеңде сатып алынған жылжымайтын мүлік объектілеріне ИҚ алу мүмкіндігі бар.

Қызықты! 3 топтағы мүгедектік бойынша зейнетақы 2021 жылы Мәскеуде

Федералды салық қызметінің департаменті арқылы салық шегерімі

Бұл жағдайда сізге бірінші жағдайда көрсетілгендей құжаттар тізімі қажет болады. Өтініш беру шарттарын сақтау қажет. Мысалы, төлқұжатқа, төлемдерге және келісімшартқа нотариус куәландырған көшірмелерге алдын ала қарау керек, бірақ екі рет жүгінбеу үшін түпнұсқасын өзіңізбен бірге алған жөн.

2021 жылы келесі құжаттар қажет болады:

1. Жеке басын куәландыратын құжат ретінде төлқұжат, көшірмесінде тіркеуден өткен бет болуы керек.
2. Жеке табыс салығы-2 анықтамасы жұмыс берушіден алынды, түпнұсқада.
3. Жарамды сатып алу -сату немесе үлестік келісім.
4. Ақшаны салу фактісін растайтын түбіртектер, төлем тапсырмалары.

Бұдан басқа, сізге жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді, тапсыру актісі және формадағы қолмен толтырылған өтініш қажет болады. Егер біз несие туралы айтатын болсақ, онда сізге банк куәлігі мен расталған көшірме түріндегі ипотекалық келісім қажет.

Егер бала туралы айтатын болсақ, қосымша құжаттар қажет болады. Сіз мұның бәрінде абдырап қалуыңыз мүмкін, сондықтан кейбір азаматтар құжаттарды жинайтын және дайындайтын арнайы қызметке жүгінеді.

Қайтару мерзімдері

Заң тек НВ алу құқығын ғана қамтамасыз етпейді, сонымен қатар ауыспалы жағдайлар әсер етуі мүмкін қайтару шарттарын белгілейді. 3NDFL декларациясы берілгеннен кейін, салық басқармасы үстелдік тексеруді бастайды. Оның мақсаты - салық төлеушінің талап етілетін пайдаға құқықтарын растау немесе одан бас тарту.

Оның мерзімі 3 айға дейін созылуы мүмкін және оны жіберу әдісімен анықталған әр түрлі күндерден санауға болады:

• пошта арқылы - оның мазмұны барлық талаптарға сәйкес келген жағдайда, пошта жөнелтілімінің жіберілген күні;
• жеке кабинет арқылы - құжаттармен бірге өтініш жіберілген күні;
• MFC -ге жеткізілген кезде мұндай есептік кезең уәкілетті органға берілген күнге айналады;
• жеке сапар - салық органына барған күні.

Төлеу мерзімі өтініш берілген сәттен бастап бір ай ішінде ресми түрде есептеледі, бірақ бұл белгілі бір шартты мерзім екенін есте ұстаған жөн, себебі кейбір азаматтар пәтер сатып алу кезінде қайтару туралы өтінішті күтпей береді. камералдық аудиттің аяқталуы үшін.

2021 жылы өтінім берілген күннен бастап ай тек осындай тексеру аяқталған жағдайда есептеледі. Бұған заңды негіз - Ресейдің Қаржы министрлігі мен Жоғарғы арбитраждық сотының президиумының хаттары.

Қорытындылау

Сатып алынған жылжымайтын мүлікке салық шегерімінің мерзімі салық төлеушіге, сондай -ақ келесі жағдайларға байланысты:

1. Дұрыс жиналған құжаттар пакеті.
2. Жұмыс беруші арқылы немесе салық қызметі арқылы алу әдісі.
3. Қызметтік аудит шарттарының аяқталуы.
4. Объектіні сатып алу кезінде қолданыстағы заңнама талаптарын сақтау.