2020 жылы 6 пайыздық жеңілдікпен ипотека

2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2024-01-12 17:45

2020 жылдың 23 маусымында Ресей Федерациясының Президенті жылжымайтын мүлік сатып алғысы келетін құрылысшылар мен азаматтар үшін ипотека шарттарын қолжетімді ету туралы ниет білдірді. Біз 2020 жылы алуға болатын 6 пайыздық жеңілдік ипотекасы туралы айтып отырмыз.

Егжей

Путин жеңілдікпен ипотекалық несиелеу идеясын қамтитын жаңа бағдарламаның іске қосылуы туралы айтты. Мұндай несиелеудің мөлшерлемесі 6%құрайды. Бұрын белгілі бір шарттар бойынша жеңілдікті ипотеканы алуға болады. Мәскеу мен Санкт -Петербургте жылжымайтын мүліктің құны 8 миллион рубльден, ал елдің басқа аймақтарында 3,5 миллион рубльден аспауы керек.

Жаңа өзгерістерге шекті соманың жоғарылауы кіреді. Мәскеу мен Санкт -Петербургте мөлшері 12 миллион рубльге дейін, ал басқа аймақтарда - 6 миллионға дейін ұлғайтылды.

Президент мұндай несиелеуді іске қосу үшін қазынадан 6 миллиардтан астам рубль бөлінетінін атап өтті.

Владимир Путиннің кездесуде айтқан басқа да ұсыныстары бар. Мысалы, Dom.rf мемлекеттік компаниясы азаматтар бұрын сатып алмаған жылжымайтын мүлікті сатып ала алады. Бұл идеяны жүзеге асыру үшін 50 миллиард рубль бөлінеді.

Сондай -ақ, әзірлеушілер үшін несие мөлшерлемесін субсидиялау мүмкін болады. Мұндай артықшылық жұмыс орындарының сақталуы және жақын арада жұмыс жүргізілген объектілердің аяқталуы жағдайында компанияларға қол жетімді болады.

Сарапшылар Ресей Федерациясы Президентінің идеяларының ішіндегі ең тиімдісі - жеңілдетілген ипотека мөлшерлемесі екенін көрсетеді. Бұл пайыздың бірнеше артықшылықтары бар. Біріншіден, 6, 5% - бұл өте тиімді және аз мөлшерлеме. Төменде көпбалалы отбасылар ала алатын «Отбасылық ипотека» жеңілдік бағдарламасы ғана берілген.

Бұл ипотеканың 6%мөлшерлемесі бар, бірақ, әрине, мұндай несиені алу жаңа несиеге қарағанда қиын. Екіншіден, ұсынылған бағдарламадағы мөлшерлеме ипотеканың барлық мерзімінде сақталады. Көпбалалы отбасылар үшін мұндай функция да бар, бірақ ол бірден құрылған жоқ.

Нарық не ұсынды?

Dom.rf компаниясының сарапшылары 9 сәуірде болжамды ұсынды, онда 2020 жылы берілген ипотека көлемі мүмкін болғаннан аз болатыны айтылған. Мысалы, 2019 жылы азаматтарға ипотекалық көмек түрінде 2, 8 триллион рубль берілді. 2020 жылы 2,5 триллион рубль ғана шығарылады деп күтілуде.

Азаматтарға жаңа жылжымайтын мүлік сатып алуға қолдау көрсету үшін Dom.rf ипотекалық несиелендірудің жеңілдік ставкаларын ұсынды. Егер азамат үйді ипотекаға 2020-2021 жылдар аралығында алса, онда Dom.rf 8%мөлшерлемені ұсынады.

Билік мұндай бағдарламаны жүзеге асыру үшін қазынадан 100 миллиард рубль бөлуге мәжбүр болады. Мемлекеттік компанияның ресейліктерге сатылмайтын жылжымайтын мүлікті сатып алу туралы ойы да болды. Жобаны қаржыландыру үшін несие мөлшерлемесі өзгертіледі - Dom.rf ескертеді.

ПИК президенті Сергей Гордеев те сәуір айында өзгерістер болғанын айтады: мамырға қатысты жылжымайтын мүлікке сұраныстың күрт төмендеуі. Сандар әсерлі - сұраныс 65%-ға төмендеді. Гордеев Ресей Федерациясының Президентіне ипотекалық несиелендіру мөлшерлемесін 4,5%-ға төмендетуді ұсынды.

Бағдарламаға қатысушылар

Фрэнк Медиа банктер ипотека мөлшерлемесін төмендету үшін осы бағдарламаны қолдауға келіседі ме деген сауалнама жүргізді. Сбербанк өз тілегін білдірді. Бұл банкте мөлшерлеме билік жеңілдетілген ипотекалық несиелендіру бағдарламасын шығаруға дайын болған сәттен бастап 6,5% болады және ол күшіне енеді.

Банк ВТБ да бағдарламаға қатысады. Ол үкіметке басқа банктермен және Қаржы министрлігімен бірге барлық шарттарды әзірлеуге және нақтылауға көмектесе алады. ВТБ басқарма төрағасының орынбасары Анатолий Печатников мұндай бағдарлама құрылысты да, қаржы секторын да қолдайтынын айтты. ВТБ қазірдің өзінде билікті осы идеяны жүзеге асыруға қолдау көрсете бастады және 84 миллиард рубль бөлді, бұл наурызды ипотекалық операциялардың саны бойынша рекордқа айналдырды.

Печатниковтың айтуынша, 2020 жылы қолайлы шарттары бар 6% жеңілдікпен ипотеканың барлық сомасының басым бөлігі-бұл жайлы тұрғын үйге төлеуге арналған сома.

Алғашқы екі банктен басқа, Промсвязбанк бағдарламаға қолдау көрсетеді. Бұл туралы PSB ипотекалық төлемдер бөлімінің басшысы Марина Заботина айтты. Оның айтуынша, банк көпбалалы отбасылар үшін ғана емес, басқа да азаматтар үшін осы қиын кезеңде азаматтарға 2020 жылы 6 пайыздық жеңілдікпен ипотекалық несие алуға қолайлы жағдай жасайды.

Бірнеше банктер, мысалы:

1. ICD.
2. Банктің ашылуы ».
3. Совкомбанк.
4. Абсолюттік банк.

Совкомбанк басқарма төрағасының бірінші орынбасары Сергей Хотимский олардың мекемесі бұл бағдарламаға міндетті түрде қатысатынын және билікке қолдау көрсететінін атап өтті.

Otkritie Bank 6,5% мөлшерлемесі Ресей азаматтары үшін өте тиімді және тартымды екенін атап өтеді.

Absolut Bank балалар ипотекасын қоспағанда, кез келген ипотекалық бағдарламада мұндай төмен мөлшерлеме жоқ екенін айтады. Бірақ мұнда да жаңа бағдарлама тиімдірек болады, өйткені жеңілдікпен несие алу шарттары әлдеқайда жақсы және қолжетімді.

ИКО Банктің ипотекалық несиелеу орталығының басшысы Игорь Селезнев 6,5% жаңа мөлшерлеме 2019-2020 жылдарға арналған барлық мәндерден төмен екенін айтады.

Қорытындылау

1. Үкiмет ағымдағы жылдың наурызында 2020 жылы қолайлы шарттармен 6 пайыздық жеңiлдiктi ипотекаға сұранысты белгiледi.
2. 2019 жылдың наурызымен салыстырғанда 2020 жылдың наурызында ипотекалық төлемдердің көлемі 36% -ға өсті және 305 млрд.
3. 23 маусымда Владимир Путин 2020 жылы қолайлы шарттары бар ипотекалық несиенің жаңа бағдарламасы әзірленетінін және жақын арада шығарылатынын хабарлады.