Ипотека Сбербанк 2021 ж

2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2024-01-18 00:20

Сбербанк - Ресейдегі ғана емес, бүкіл Шығыс Еуропадағы ірі банк. Ипотекалық несие мөлшерлемесі мен шарттары оның қаржылық желісінің өнімдері арасында ең жақсы деп танылды. 2021 жылы енгізілген өзгерістер тұрғын үйді несиелеуді оңтайландырды және одан да қолжетімді етті.

Ерекшеліктер мен тұтынушыларға қызмет көрсету

Танымалдылығы мен сұранысын түсіндіретін Сбербанктің айрықша ерекшелігі - оның қаржы секторындағы қызметтерді тұтынушыларды кеңінен қамтуы: карта бойынша жалақы алуынан жұмыс пен ипотекаға дейін.

1. Өткен жылмен салыстырғанда, 2021 жылы мақсатты несие беру ставкалары мен шарттары біршама өзгерді, олар икемді және адал болды.
2. Жастықты қамтудың кеңдігі жалпыға бірдей танылған көшбасшылықты қамтамасыз ететін бәсекеге қабілетті болып қала берді.
3. Тағы бір артықшылығы - тұтынушыларға қызмет көрсетудің озық технологияларын енгізу. Бұл электронды түрде өтініш беру, маманмен кеңесу, төлемдерді есептеу және ипотекалық несиелендірудің жеке ерекшеліктерін білу мүмкіндігі.

Цифрландыру, нормативтік -құқықтық актілердегі өзгерістер, құжаттардың электронды айналымы, мемлекеттік органдармен өзара іс -қимыл несиелік келісімшартты жасауға үлкен септігін тигізеді. Үйден шықпастан, 2021 жылы Сбербанк клиенті ипотека бойынша барлық қажетті ақпаратты біле алады:

• тарифтер мен шарттар, клиентке қойылатын талаптар;
• бастапқы төлемнің мөлшері;
• ай сайынғы төлемдер және олардың ұзақтығы.

Қайта қаржыландыру - бұл басқа қаржы -несиелік мекемелерде ипотекалық несие алған клиенттерге ұсынылатын қызмет, және олар қазіргі жағдайда олардың басымдыққа ие болғанын анықтады.

Ресейдің ірі банкінде несие берудің артықшылықтары мен кемшіліктері

Сөзсіз, 2021 жылы Сбербанкте ипотека рәсімдеу кезінде айқын кемшіліктерге қарағанда, жағымды жақтары көп. Жаңа технологияларды енгізу мыналарға мүмкіндік беретін айрықша ерекшелігі болып табылады:

1. Қызметтерді жеткізу процестерін оңтайландыру және қызмет көрсетудің ауыр процедураларын жою арқылы тарифтерді төмендету.
2. Шотты алдау мен бұзу қаупі аз болатын қаражатты есепке алу мен аудару жүйесін құру.
3. Клиентті өз шотын басқаруға және төлемдер мен ипотекалық қарыздарды бақылауға уәкілетті органға қиын сапарлардан құтқарыңыз, оларды нақты уақытта көріңіз.
4. Тек салынып жатқан тұрғын үйді ғана емес, сонымен қатар қайталама нарықта жылжымайтын мүлік иелерімен сатып алу процесінде туындайтын дауларды жобалау мен реттеуді жеңілдету үшін.

Жаңа қызмет - сатып алуды тіркеу процедурасын жеңілдету. Бұл бақытты иесіне мемлекеттік бажды төлеуге, қолмен жазылған қолтаңбаның аналогын жасауға, барлық құжаттарды Росреестрге жіберуге және тіпті сатып алуды бақылауды қамтамасыз етуге мүмкіндік береді.

Сөзсіз бонус - бұл 21 -ден 75 жасқа дейінгі қаржылық қауіпсіздіктің кез келген деңгейіндегі клиенттерге қол жетімді шарттар. Мәртебесі бойынша дифференциация анықталды:

• жөндеуге қатысушыларға;
• жас отбасылар;
• дербес және мемлекеттік қолдау шеңберінде.

Алғашқы жарнаны төлеуге қаражаты жоқ адамдар үшін кез келген мақсатта пайдалануға болатын қолданыстағы жылжымайтын мүлікті кепілге қойып несие алуға болады.

Кішігірім кемшіліктерге банктің өз құқықтарын қамтамасыз ету және қойылған шарттарды орындамағаны үшін клиенттен аз қаражат алу ниеті жатады. Егер клиент:

• өмірді сақтандыруды электронды тіркеуге келіспейді;
• кірісті растамайды;
• банктік карта бойынша жалақы алмайды немесе несие рәсімдеу кезінде объектінің құнының 20% -ынан аз төлейді.

Бірақ қарыз алушыға тек 3 талап қойылады:

• жас (21-75 жас, кем емес және көп емес);
• жұмыс өтілі (бірінші орында 6 ай және 12 ай - жалпы жұмыс өтілі);
• Ресей азаматтығы.

Шындығында, жылжымайтын мүлік сатып алуға, үй салуға, саяжайға немесе гаражға ипотека алуға ниетті ресейліктердің көпшілігі осы критерийлерге сәйкес келеді. Кестеде 2021 жылы Ресейдегі ең ірі банктің ең сұранысқа ие ипотекалық несиелері көрсетілген.

Бағдарламаның атауы	Бастапқы жарна	Баға, %	Максималды сома, рубль	Минималды сома, рубль
Әскери ипотека	-	8, 4	3 млн	300 мың.
Мемлекеттік қолдау	Құнының 20%	6, 1	3-8 млн (тек Мәскеу, Санкт-Петербург, Ленинград облысы мен Мәскеу облысы)	300 мың.
Жаңа ғимарат үшін	15% бастап	5, 9	Шығынның 85% -ынан аспайды	300 мың.
Екінші нарықтағы тұрғын үй	15% бастап	8, 2 Dom. Click арқылы 7, 8	Шығынның 85% -ынан аспайды	300 мың.
Балалы отбасыларға мемлекеттік қолдау	Құнының 20%	4, 7	6-12 миллион рубль.	300 мың.
Ипотека + ана капиталы	Matkapital қорлары	5, 9 - ең төменгі ставка	-	300 мың.
Тұрғын үй ипотекасы	25% бастап	9, 3	Шығынның 75% -ынан аспайды	300 мың.
Дача	25% бастап	8, 5	Шығынның 75% -ынан аспайды	300 мың.
Жаңартуға қатысушылар	Құнының 20%	8, 4 (ЕБ клиенттері үшін), 8, 9	-	300 мың.
Жылжымайтын мүлікті кепілге алған несие		11, 3	10 миллионға дейін	500 мың.

Құжаттар мен шарттар

2021 жылы ипотека алу үшін растайтын құжаттар қажет болады. Олардың тізімі таңдалған бағдарламаға және клиент пайдаланғысы келетін банктік қызметтерге байланысты өзгеруі мүмкін.

Мысалы, кез келген қарыз алушыға:

• сауалнаманы толтыру (қағаз немесе электронды түрде);
• балалардың төлқұжаттары мен туу туралы куәліктерін тапсыру;
• неке туралы куәлікті тіркеңіз (егер сізде отбасы жағдайы болса).

Сонымен қатар, сіз келесі нюанстарды ескеруіңіз керек:

1. Аналық капиталмен төлеуді жоспарлап жүргендердің қолында мемлекеттен алынған көмек туралы анықтама ғана емес, сонымен қатар шоттағы ақша сомасы туралы Зейнетақы қорынан анықтама болуы керек.
2. Жылжымайтын мүлікті ортақ меншікке сатып алатын ерлі-зайыптыларға алдын ала келісім қажет болады, өйткені бұл жағдайда олар ортақ қарыз алушы ретінде әрекет етеді.
3. Балалы отбасыларға мемлекеттік қолдау ресми некені қажет етпейді, жалпы ата -аналар жеткілікті. Бірақ ол 2022 жылдың соңына қарай екінші немесе одан да көп балалы болатындарға арналған. Сонымен қатар, балаларға қатысты міндетті шарт - Ресей азаматтығы.
4. Егер үй салу үшін ипотека берілсе, сізге жер телімі болуы керек және оны кепілге беру керек. Сол сияқты, гараж үшін кепілдік, жер учаскесінің кепілдігі немесе меншік құқығы қажет болады.

Болашақ шығыстарды есептеу үшін ипотеканың шарттарын зерттеп, 2021 жылы Сбербанктен алынған ипотеканың түріне тәуелді екенін білу үшін оның ресми сайтына өтіңіз. Электронды тіркеу, ипотекалық калькулятор бар. Сіз менеджермен онлайн режимінде кеңес ала аласыз, сатып алынған мүлікті ақылы түрде тіркей аласыз.

Қорытындылау

1. 2021 жылы Сбербанк тұтынушыларға халықтың әр түрлі санаттарына арналған әр түрлі базалық мөлшерлемелермен ипотекалық несие берудің кең спектрін ұсынады.
2. Балалы жас отбасыларға арналған бағдарламалар, декреттік капитал, мемлекеттік қолдау, жаңа ғимараттар, қосалқы тұрғын үй, гараж мен жазғы резиденция, үй салу бойынша бағдарламалар бар.
3. Сіз қолданыстағы жылжымайтын мүлікті кепілге қойып, мақсатты емес тұтынушылық несие ала аласыз, басқа банктен алынған ипотеканы қайта қаржыландыра аласыз.
4. Тұрақты түрде қызметтерге жүгінетін және кірістер туралы ақпарат беретін жалақы алатын клиенттер бонустар мен жеңілдіктерге құқылы.