Санкт -Петербургтегі жалға берілетін тұрғын үй: негізгі нюанстар

2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 14:11

Жыл сайын мыңдаған студенттер мен адамдар Санкт -Петербургке уақытша және тұрақты жұмыс іздеп келеді. Бұл солтүстік астанада ұзақ мерзімді жалға берілетін тұрғын үйге сұраныс үнемі жоғары екенін білдіреді. Оның басты дәлелі - соңғы бір жыл ішінде жалға берілетін тұрғын үйдің бағасы орта есеппен 5,4%-ға өсті. Nididom веб -сайтының хабарлауынша, сіз Санкт -Петербургте бүгін орташа есеппен 31 мың рубльге пәтер жалдай аласыз.

Санкт -Петербургте үйді жалға алу қаншалықты тиімді

Жылжымайтын мүлікті жалға алу бағасы көптеген факторларға байланысты.

• Жалға берілетін тұрғын үй нарығында бүгінде бір бөлмелі пәтерлер басым. Экономикалық дағдарыс жағдайында олар жастар арасында үлкен сұранысқа ие. Мұндай тұрғын үйдің орташа бағасы - 21 мың рубль.
• Екі бөлмелі пәтерге қоныстану үшін айына орта есеппен 29 мың рубльге сену керек. Бір қызығы, 2016 жылдың қаңтарында Санкт-Петербургтегі екі бөлмелі пәтердің бағасы шамамен 27 мың рубль болды, яғни жалдау ақысы бір жыл ішінде 2 мыңға өсті. Ұсыныстардың ішінде екі бөлмелі пәтерлердің үлесі 22%құрайды.
• Үш бөлмелі пәтерлер Санкт-Петербургтегі жылжымайтын мүлікті жалға беру нарығында ең аз ұсынылған. Бұл қисынды, себебі оларға сұраныс аз. Ұсыныстар саны тек 6%құрайды. Мұндай тұрғын үйдің орташа айлық бағасы 39 мың рубльді құрайды, бұл өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 2 мың рубльге көп.

Егер біз Санкт -Петербургтегі тұрғын үйді оның орналасуы тұрғысынан қарастыратын болсақ, онда Солтүстік астананың Калининский, Выборгский, Приморский және Невский сияқты аудандары үлкен сұранысқа ие. Қаланың дәл осы бөліктерінде тұрғын үйді жалға беру бойынша ұсыныстардың негізгі бөлігі шоғырланған. Сонымен қатар, қолайлы бағамен сапалы нұсқаны табу мүмкіндігі Солтүстік астананың басқа аудандарына қарағанда мұнда әлдеқайда жоғары.

Жалға берілетін пәтерлердің ең аз саны Петроград, Василеостровский және Адмиралтей аудандарында. Бірақ қаланың бұл бөліктерінде тұрғын үйлерді жалға беру бағасы Санкт -Петербургтегі орташа деңгейден жоғары. Мысалы, Петроград ауданындағы бір бөлмелі пәтерді 31 мың рубльге жалға алуға болады. Санкт -Петербургтің Красносельский ауданында ауданы мен жөндеу сапасы бойынша ұқсас тұрғын үйдің бағасы 18 мың рубльді құрайды.

Болашақта Петербург жылжымайтын мүлік нарығынан не күтуге болады?

Spbrealty.ru сайтының мамандары Солтүстік астананың жылжымайтын мүлік нарығындағы жағдай тұрақты болып қала береді деп болжайды. Бұл төлем қабілетті жалға алушылардан сұраныстың негізгі деңгейіне бейімделіп, пәтерлерді жалға беру ставкалары біртіндеп өсетінін білдіреді. Сонымен қатар жақын арада бағаның күрт өсуі күтілмейді.

Жарнама ретінде жарияланды