2021 жылы пәтерге салық шегерімі

2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 14:11

Жылжымайтын мүлікті сатып алу - бұл көптеген нәзіктіктерді ескеру қажет маңызды процедура. Бұл жағдайда сіз пәтерге салық шегерімін ала аласыз. Біз сізге 2021 жылы бұл рәсімге қандай құжаттар қажет екенін айтамыз.

Қабылдау нюанстары

Өткен салық кезеңінде 1 күнтізбелік жылға тең мүлкін тіркеген барлық жеке тұлғалар үйді сатып алу кезінде салықты қайтара алады. Мысалы, егер пәтер сатып алу 2020 жылы болған болса, онда құжаттар пакетін 2021 жылдың бірінші тоқсанынан ерте тапсыруға болады.

Егер өткен жылға бюджетке аударылған жеке табыс салығының сомасы қарастырылған шегерімнен аз болса, ақша қалдығын болашақ салық кезеңіне аударуға рұқсат етіледі. Ол үшін IFTS -ке қажетті құжаттар жиынтығымен хабарласу қажет.

Егер 2021 жылға шегерім қажет болса, 2022 жылы, ал егер 2022 жылға есептеу жүргізілсе, 2023 жылы жасалуы керек. Бұл ережелер қаражаттың абсолютті жұмсалуына дейін жыл сайын сақталуы тиіс.

Шегеруге құқығы жоқ кезеңге дейін декларацияны мерзімінен бұрын беруге тыйым салынады. Ерекшелік ретінде зейнеткерлер сияқты категория бар, олар үшін шегерімді келесі жылдарға аударуды шектеу тиісті болып саналмайды.

Жарамдылық

Кейбір адамдар алдымен қандай құжаттар қажет екенін білгісі келеді. Бірақ 2021 жылы сатып алынған пәтерге салық шегерімі әрқашан берілмейді. Салықты қайтаруға рұқсат бар -жоғын білу үшін жеке тұлғаларға қойылатын талаптар тізімімен танысу қажет.

Келесі шарттар қолданылады:

• өтініш беруші - Ресей Федерациясының резиденті;
• Ресейдегі тұрғын үй;
• жылжымайтын мүлік ипотекаға немесе өз ақшаңызға сатып алынды;
• өтініш беруші объектіні беру туралы актіні ұсына алады.

Тұрғын үй жаңа үйде немесе қайталама нарықта жеке немесе заңды тұлғалардан сатып алынған жағдайда шегерім жүргізіледі. Өтініш берушінің отбасынан немесе жақын туысынан біреу сатушы болған кезде шегерім алу мүмкіндігі жоқ. Қаражат нақты төленсе де.

Егер объектіні ерлі -зайыптылардың бірі сатып алса, бірақ ерлі -зайыптылар арасында неке шарты жасалмаса, онда пәтер ортақ меншік болып саналады. Бұл мүлікті сатып алғаннан кейін екеуі де салықты қайтаруға құқылы.

Шегерім сатып алуға нақты шығын сомасында және лимит негізінде жүргізіледі. Ерлі -зайыптылардың әрқайсысы үшін бұл көрсеткіш 2 миллион рубльді құрайды.

Құжаттамаға сәйкес, кім үйдің иесі болып есептелетіні және төлем құжаттарын жасауға кім міндетті екендігі маңызды емес. Ерлі -зайыптылар бұл шегерімді таратуға құқылы. Бірақ бұл туралы мәлімдемеде көрсету қажет.

Содан кейін құжат декларациямен бірге салық органына тапсырылады. Осының бәрі салықты қайтару үшін негіз болып табылады.

Егер балаға берілетін болса, ата -аналар шегерімді ұлғайтуға құқылы. Бұл тұрғын үй толықтай немесе кәмелетке толмаған баланың үлесі түрінде болған жағдайларға қатысты.

Оның жәрдемақы алуға рұқсаты қажет емес. Егер ата -ана оны балаға берген болса, онда ол 18 жастан кейін шегерімін ала алады.

Құжаттар тізімі

Сізге қандай құжаттар қажет екенін білу қажет. Сатып алынған пәтерге 2021 жылы салық шегерімі барлық пакетті ұсынғаннан кейін беріледі.

Ол келесі құжаттардан тұрады:

1. 3-NDFL декларациялары. Егер объект 2020 жылы сатып алынған болса, онда деректер көрсетілген уақытқа құжатқа енгізіледі.
2. Паспорт көшірмелері. Егер бұл мүлік ортақ меншікте болса, онда бұл объектінің барлық иелерінен құжаттар қажет болады.
3. USRN үзінділері.
4. Табысы бар 2-NDFL сертификаттары. Сіз оны жұмыс берушіден ала аласыз.
5. Егер тұрғын үй ипотекалық несиемен сатып алынса.
6. Төлеушінің шығындары туралы ақпарат бар түбіртектер.

Объект ортақ үлестік меншікке алынған кезде шегерім сомасының бөлінуін растайтын құжат қажет. Бұл құжаттың нотариалды куәландырылуы маңызды.

Құжаттарды жіберу

Шегерім алу үшін құжаттарды рәсімдеудің бірнеше әдістері бар. Танымал әдіс - тұрғылықты жері бойынша салық органына жеке бару. Өтініш берушіге мөрі мен қабылданған күні бар 3-NDFL декларациясы беріледі.

Құжаттарды қосымшалар тізімімен тапсырысты пошта арқылы жіберуге болады. Содан кейін төлем түбіртегінде көрсетілген жөнелту күні берілген күн болып есептеледі. Сіз оған назар аударуыңыз керек.

Басқа әдіс - декларацияны FTS веб -сайтына жіберу. Ол үшін жеке кабинетке тіркелу қажет. Ұсынылған әдіс ең қолайлы болып саналады. Бірақ сізге электронды қолтаңба қажет.

Қанша құжат тексеріледі

Көбінесе құжаттарды тексеру мерзімі шамамен 3 айды құрайды. Ол өтінім берілген сәттен бастап есептеледі. Мамандар барлық ақпараттың жаңартылғанына, құжаттардың дұрыстығына көз жеткізуі керек. Өтініш берушіге ақша аударуға тағы бір ай уақыт беріледі. Жалпы 4 ай қарауға жұмсалады екен.

Салық басқармасы 30 күн ішінде шегерім құқығын жүзеге асыру мүмкіндігі туралы хабарлайды. Құжат жұмыс берушіге берілуі керек. Бухгалтерия қызметкердің жалақысынан жеке табыс салығын ұстамайды.

Бұл рәсім жыл басынан бастап жиынтық кіріс хабарламада көрсетілген шегерім сомасынан аспайтын уақытқа дейін жүргізіледі. Сондай -ақ, бір жылға шегерімді толық жұмсау мүмкін болмай қалады. Содан кейін қалғаны келесіге ауысады. Бірақ бұл жағдайда растау алу үшін қайтадан салық органына бару қажет.

Жыл сайын салық органына декларация мен өтініш беруге рұқсат етіледі, егер қаражаттың шегерімі мен салығы болса. Бұл процедура жеке табыс салығының толық сомасы өтелмейінше жүргізіледі.

Сіз nalog.ru порталында жұмыс берушіден шегерімге құқықты бекіту туралы өтініш қалдыра аласыз. Қолдануға ыңғайлы жеке есептік жазбаны құру жеткілікті. Сайттың арқасында сіз оны дереу бөлімге жібере аласыз. Бұл функциямен декларация жасаудың қажеті жоқ.

Егер белгілі бір соманы ана капиталы төлесе

Бұл жағдайда пәтер бағасының барлық сомасынан шегерім алуға үміттенудің қажеті жоқ, өйткені бұған тыйым салынған. Өтініш бермес бұрын, пәтер құнынан бала күтіміне арналған капиталдың сомасын шегеріп тастау қажет.

Алынған айырмашылық шығын ретінде көрсетіледі. Ол шегерімді өтеу туралы өтініште көрсетілуі тиіс. Оның 13 пайызы өтеледі.

2021 жылы пәтерге салынатын салық шегерімі осылай жасалады. Бұл үшін қандай құжаттар қажет, жағдайға байланысты. Бірақ сіз жоғарыдағы тізімді басшылыққа алуыңыз керек.

Қорытындылау

1. 2020 жылы сатып алынған тұрғын үйге салық шегерімін алу үшін сіз Федералды салық қызметіне 2021 жылдың бірінші тоқсанынан ерте емес өтініш беруіңіз керек.
2. 2021 жылы сатып алынған жылжымайтын мүлік үшін декларация 2022 жылы тапсырылады.
3. Өткен жылдардағы шегерімге тек зейнеткерлер ғана өтініш бере алады. Жоғалған қаражат басқа адамдарға келесі жылдарға бөлінеді.