Пәтер жалдау кезінде не білуіңіз керек?

2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 14:11

Сіз жас кезіңізден әлдеқашан шықтыңыз, тәуелсіз болдыңыз және өз үйіңізді табуға қамқорлық жасадыңыз. Сосын бір күні сіз өз арманыңыздағы пәтерді жұмыстан алыс емес жерде, аялдаманың қасында, әдемі үйде және ас үйдегі полка нүктелі перделермен көресіз. Егер ол кішкентай болса ше! Бірақ ол сенікі!

Ал сіз оған кез келген нәрсені дайындай аласыз, тоңазытқышта литрлік «Кока-Коланы» сақтап, тіпті сыра кружкаларымен кофе ішуге болады, сіздің анаңыз инфаркт болады деп қорықпай. Сіз сондай -ақ достарыңызды қонаққа шақырып, түн ортасынан кейін бакалавр кешін өткізе аласыз. Димамен бірге зейнетке шығыңыз, есік соғылған сайын дірілдемей, иығында ұйықтап, таңертең төсекте одан кофе алыңыз. Ура, бостандық!

Бәрі жақсы болар еді, бірақ сіздің арманыңыздағы пәтердің табалдырығында үй иесі Фрекен Боктың түрлі -түсті фигурасы көрінеді - бұл даңқты бөлменің қожайыны. Фух, бұл құтылды деп ойлайсыз, оған ақшаны беріп, есікті кілтпен жабады. Енді сіз өзіңіздің бастығыңызсыз. Мен сенің көңіліңді қалдыруға асығамын. Сіздің үй шаруасындағы әйелдің бұл туралы пікірі басқаша. Ол тек ұрыссыз берілген сияқты. Шындығында, ол үйге өзінің арамза жоспарларын құруға және әр түрлі жағымсыз нәрселерді ойластыруға барды. Міне, сізге пәтерлерді жалға алу кезінде білу қажет мәселелердің толық емес тізімі.

Сізден алдын ала төлеу сұралады

Егер сіз үй иесін жылына бір рет (және жиі емес) көргіңіз келсе және жеткілікті мөлшерде ақшаға ие болғыңыз келсе, алдын -ала төлем жасау және қарым -қатынасты барынша азайту. Бірақ - егер сіз мұнда ұзақ өмір сүретініңізге сенімді болсаңыз және үй иесінің әдептілігіне кепілдік бере алсаңыз ғана. Әйтпесе, сіз сақ болуыңыз керек.

Егер иелері алты айға немесе бір жылға алдын -ала төлеуді сұраса және әр айдың сомасы әсерлі болса, онда олар ақша проблемаларына тап болуы мүмкін. Және мұнда кейбір нюанстар бар. Егер сіз ертерек көшкіңіз келсе, олар сіздің ақшаңызды қайтарудан бас тартады. Қарапайым себеппен олар бұрыннан бері жұмсалған! Сіз олардың пәтерінде мүлдем тегін тұрасыз деген ой олардың басына енуі мүмкін (ақырында ақша бір жыл бұрын жұмсалған, ал сіз жаңаларын алмайсыз) ! Содан кейін сіз №2 мәселеге тап боласыз.

Үй иелері жалдау ақысын көтереді

Оның үстіне, мұның себептері ең фантастикалық болуы мүмкін.

Кира мен Стас пудельдің пәтерінде тұрғаны үшін айына қосымша 100 доллар төлеуге міндеттелді. Үй иелері мысал ретінде жануарларға арналған қонақүйдегі үй жануарларының өмір сүру құнын көрсетті, олар күніне орташа есеппен 100 рубль тұрады және өз үйі мен мамандандырылған қонақ үйдің арасында тең белгі қоюға тырысты. Иттерді 100 рубльге бөлек қоршауда ұстап қана қоймай, тамақтандырып, серуендететінін мүлде «ұмытады».

Жалға алушылар болмаған кезде пәтерге жиі баруды әдетке айналдырған үй иесі Олеся Олесяны үйді ұқыпсыз ұстады және санитарлық-гигиеналық нормаларды сақтамады деп айыптады және оған жуу үшін айына 3000 рубль төлеуді талап етті. едендер аптасына бір рет. Айта кету керек, жарияланған сома үй қызметшісінің нақты жалақысынан шамамен 5 есе асып түсті.

Мұндай күлкілі талаптарды естігенде не істеу керек? Біреу күліп, есік алдында қожайындарды көрсетеді, біреу оларды талаптардың негізсіздігіне сендіруге тырысады, ал біреу иелерімен қарым -қатынасты бұзбау үшін және тыныштықты сақтап қалу үшін қажетті соманы үнсіз шығарады. Бұл мүлде жасауға тұрарлық емес! Табысқа шабыттанған үй иелері күндіз -түні қиялдай бастайды, және сізде ақшаны орналастыруға уақыт болады. Сізді байыту туралы иллюзияға бой алдырмауы үшін оларды бірден орнына қойған дұрыс.

Сіз жөндеуге мәжбүр боласыз

Пәтерді жалға алу кезінде сіз білуіңіз керек: жалға алушылардың жиі кездесетін мәселесі - пәтерге зақым келтірді деп айыптау.

Вера елуінші жылдары жөнделген пәтерді жалға алды. Жуынатын бөлмедегі плиткалар қарттықтан түсе бастаған кезде, үй иесі әже Вераны «ваннада секірді» және «басын қабырғаға ұрды» деп айыптап, плиткаларды ауыстыруды талап ете бастады. Ол дауласпады, сонымен қатар бұл талап оған ұсынылған бірінші талап емес, ол заттарын жинап, басқа пәтерге көшіп кетті.

Жөндеу немесе жөндеу - бұл сіздің жеке ісіңіз. Егер сіз өзіңізді кінәлі сезінсеңіз, жұмысшыларды жалдаңыз. Егер сіз үй иесінің талаптарын негізсіз деп ойласаңыз, зиянды төлеуден бас тартып, басқа тұрғын үй іздеңіз.

Жөндеу жұмыстарының құны өте жоғары

Оля мен Максим, керісінше, пәтерді жаңа жөндеумен, жаңадан жапсырылған тұсқағаздармен және ақталған төбемен алды. Алты айдан кейін өте қараңғы тұсқағаздары бар бөлмелердің бірінің қабырғалары кішкене сызаттармен жабылды - Оля мысығының тырнақтарының жұмысы. Ерлі-зайыптылар жөндеуден бас тартпады және тұсқағазды қайтадан жабыстыруға уәде берді. Олар өздерінің жеке үйін сатып алған кезде, қоныс аударғысы келді және үй иелерінен екі айға алдын ала төленген 800 долларын қайтаруды талап еткенде, олар ақшаны жөндеуге кеткенін айтты. Түсқағаздың құны оны жабыстырумен бірге 10 есе қымбаттатылғанын есептеу оңай, Максим ақшаны қайтаруды талап етті және иелерін тұсқағазды өз қалауы бойынша таңдауға, чек әкелуге шақырды. оның әйелі жөндеуді өз мойнына алатын. Меншік иелері Максимнің оларға келтірген моральдық зиянды ескермегеніне қарсылық білдірді және бүлінген тұсқағаз үшін екі есе төлеуді талап етті. Максим сотқа моральдық зиянды өндіру туралы талаппен жүгінуді ұсынды. Иелері кетіп қалды және белгіленген уақытта жаңа тұсқағаздармен келді - ең қымбат дүкеннен табуға болады. Жаңа тұсқағаздың сапасы бұрынғыға қарағанда бірнеше есе жоғары болды және сәйкесінше бағасы. Нәтижесінде, Оля мен Максим жөндеу жұмыстарына екі есе көп ақша төлеп, иелеріне қарапайым емес тұсқағаздар сыйлады.

Бұл жағдайда не істеу керек? Жөндеу құнын нақты бағалауға мүмкіндік беретін жұмысшылармен кеңесіңіз. Егер сіз дөңгелек сомадан айырылғыңыз келмесе, қожайындарды өз бетімен жөндеуге мүмкіндік беретін ақшаға сатып алмаңыз.

Иелері сіздің жеке өміріңізге араласады

Егер сіз жалғыз тұрсаңыз және Қазан төңкерісімен құрдасымен пәтер жалдасаңыз, сізге толық бағдарламаны үйрететініне сенімді болыңыз. Үй иесі әрқашан сіздің жеке өміріңіздегі соңғы жаңалықтардан хабардар болады. Көрші кемпірлер интеллект рөлін атқарады және сіздің әр қадамыңыз туралы есеп береді. Ал әженің өзі сіз жұмыс кезінде үйге келуі мүмкін, содан кейін сіз кездескенде немесе телефонмен сөйлескенде (бұл өте бақытты, егер сіз бақытты болсаңыз, телефонды қоюға болады) сізді тәртіпсіздік, тәртіпсіздік және қызыл түс үшін ұрсады. диванға лақтырылған трусики. Не істеу? Жүгір, жүгір және тағы жүгір. Өйткені ақылсыздық жылдар өткен сайын күшейе түседі, және күн сайын үй иесімен қарым -қатынас сізге жүйке жасушаларына көбірек шығын әкеледі.

Пәтер жалдау кезінде проблемалардан аулақ болудың бір ғана жолы бар екенін білу қажет - жалдау шартын жасасу. Ол иелеріне сіздің жеке өміріңізге араласуға, тұрақты төлемді түзетуге және жөндеуге күлкілі талаптарды болдыртпайды. Барлық келіспеушіліктер сотта шешіледі, содан кейін сот кімнің жағында болатынын қарау керек. Бірақ келісім жасау - бұл нағыз мәселе. Өйткені меншік иелерінің ешқайсысы мемлекетке қосымша табыс туралы декларация бергісі келмейді, жалдау ақысы мен салықты төлейді. Бұл жоғарыда сипатталған мәселелер көптеген жылдар бойы өзектілігін жоғалтпайтынын білдіреді …