Мазмұны:
- Жатыр капиталын қалай қолдануға болады
- Аналық капиталға қандай тұрғын үй алуға болады
- Тіркеу
- Банктерге қойылатын негізгі талаптар
- Сбербанктің ең жақсы ұсынысы
- ВТБ не ұсынады
- Россельхозбанк шарттары
Бейне: 2019-2020 жылдардағы ана капиталы бар ипотекалық несиені қандай банктер береді
2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 14:11
Банктен ипотека алуға және ана капиталын 2020 жылы бірінші жарна ретінде пайдалануға әбден мүмкін болды. Көптеген жетекші несиелік ұйымдар балалы отбасыларға қолдау көрсетеді және тұрғын үй несиесін алу шарттарын жеңілдету үшін бәрін жасайды. Әрі қарай, ипотека қандай шарттарда беріледі, ана капиталы қайда бастапқы жарна ретінде пайдаланылады және 2020 жылы қандай банктер осындай қызметтерді көрсетеді.
Жатыр капиталын қалай қолдануға болады
Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес ана капиталын тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін пайдалануға болады. 2020 жылы үкімет оның көлемін ұлғайту туралы шешім қабылдады. Өзгерістер екінші баланы күтетін отбасыларға ғана әсер етеді. Сонымен, енді ата -аналар өткен жылмен салыстырғанда 150 000 рубль көп алады, яғни 616 617 рубль.
Алайда, бұл сомаға тұрғын үй сатып алу мүмкін емес. Сондықтан сертификат алған отбасылардың көпшілігі оны ипотекалық несиемен жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін пайдаланады.
Бүгінгі күні заңнама бағдарлама бойынша бөлінген ақшаны келесі бағыттарға инвестициялауға рұқсат береді:
- Ипотекалық несие бойынша бастапқы жарна. Бұл өте ыңғайлы, әсіресе егер отбасында несиенің бірінші бөлігін төлеуге қаражат болмаса. Барлық банктер негізгі капиталмен жұмыс жасамайтынына дайын болыңыз. Барлық несиелік ұйымдар үшін өте маңызды шарт - отбасы мүшелерінің өз жинақтары. Егер сізде олардың бар екенін растайтын құжатты ұсына алмасаңыз, онда банк ипотекадан бас тартуы мүмкін екеніне дайын болыңыз.
- Аналық капиталдың көмегімен сіз несие бойынша пайызды және қарыздың бір бөлігін төлей аласыз. Ол үшін ипотеканы алған банкке хабарласып, оны мерзімінен бұрын өтегіңіз келетіні туралы қызметкерлерге хабарлау қажет. Дәл сол жерде көрсетілген сома, пайыздар, қарыз алушылардың аты -жөні және т.б. көрсетілген несие алу туралы анықтама сұраңыз. Аналық капиталды аударуды жоспарлап отырған банктің ағымдағы шотын алуды ұмытпаңыз. Содан кейін Зейнетақы қорына барып, өтініш жазу керек. Ақша 1-2 жұмыс күні ішінде банктік шотқа түседі (барлық тексерулерден кейін).
Қызықты! Екінші балаға 2020 жылы ана капиталының мөлшері
Аналық капиталға қандай тұрғын үй алуға болады
Оның бір бөлігі ана капиталы көмегімен өтелетін тұрғын үйге қатаң талаптар қойылады. Атап айтқанда:
- пәтер Ресей Федерациясының аумағында орналасуы керек;
- пәтер тұруға жарамды болуы керек;
- тұрғын үй тозуға, тозуға болмайды;
- пәтерде барлық қажетті коммуникациялар болуы керек.
Тіркеу
Банктен ипотека алу және ана төлеу капиталын пайдалана отырып 2020 жылы алғашқы жарнаны төлеу соншалықты қиын емес. Ең бастысы - әр қадамды алдын ала ойластыру. Біз не істеуіміз керек:
- Біріншіден, сертификатты алу керек. Бұл нәресте туылғаннан кейін бірден жасалуы керек. Біз барлық қажетті құжаттарды жинап, Зейнетақы қорына барамыз.
- Біз капиталды анаға не жұмсайтынымызды алдын ала ойлаймыз. Егер сіз үй сатып алуды шешсеңіз, онда сіз оны қалай сататындығыңызды алдын ала ойластыруыңыз керек - бастапқы жарнаны төлеңіз немесе несиенің бір бөлігі мен пайызын өтеңіз.
- Тағы бір маңызды мәселе - банкті таңдау. Несие ұйымдары ұсынатын барлық шарттарды мұқият зерделеп, бағдарламасы неғұрлым қолайлы болатынына назар аударыңыз.
- Содан кейін біз ипотекалық несие алу үшін барлық қажетті құжаттарды жинап, банкке барамыз. Мекеме қызметкері ұсынған сауалнамада ана капиталы ипотекалық несиені өтеуге жұмсалатынын атап өткен жөн. Растау үшін біз Зейнетақы қорынан жеке шотта мемлекет ұсынған қаражат бар екендігі туралы анықтама аламыз.
- Банк несиені мақұлдағаннан кейін сізге қолайлы тұрғын үй іздеуді бастау қажет.
- Біз міндеттемелер жасаймыз. Аналық капиталды тұрғын үй сатып алуға жұмсау үшін оның ортақ үлестік меншікте болуы қажет. Несие бір адамға беріледі, ал акциялар ипотека төленгеннен кейін дәл 6 ай ішінде таратылады. Нотариаттық міндеттеме және Зейнетақы қорына мүлікті бөлу орын алатынын растау үшін қажет. Қарыз алушының мұндай кепілдігі. Міндеттеме шығару үшін шамамен 1500-2000 рубль қажет. Нотариус некеге тұру туралы куәлікті, төлқұжаттарды, барлық отбасы мүшелерінің туу туралы куәліктерін, несие шартын, тұрғын үйге меншік құқығын тіркеу туралы үзінді көшірмені (Росреестрден) және ана капиталы туралы анықтаманы ұсынуы қажет. Нотариустан бірнеше дана сұраңыз. Болашақта олар сізге акцияларды рәсімдеу кезінде пайдалы болады, өйткені сіз бір данасын Зейнетақы қорына бересіз.
- Содан кейін біз зейнетақы қорына барамыз. Онда біз өтінішті толтырамыз, онда біз мемлекеттік көмекті бағыттағымыз келетін негізгі мақсатты көрсетеміз.
- Осыдан кейін Зейнетақы қоры барлық құжаттарды және таңдалған тұрғын үйді мұқият тексереді.
- Осыдан кейін мәміле жасалып, ипотекалық келісімге қол қойылады.
- Осыдан кейін транзакция Rosreestr -де тіркеледі.
Банктерге қойылатын негізгі талаптар
Аналық капиталмен жұмыс істейтін банктер қарыз алушыға бірнеше талаптарды қояды:
- жақсы, егер қарыз алушы банктің клиенті болса, онда ипотека бойынша пайыздық мөлшерлеме төмендеуі мүмкін және өтінім тез қаралады;
- отбасында қосымша жинақ бар;
- отбасы мүшелерінің бірі тұрақты жалақы алады және дамушы кәсіпорында жұмыс істейді;
- қарыз алушы жұмыс істейтін ұйымның банктерге үлкен қарызы болмауы керек;
- отбасы мүшелерінің ақ несиелік тарихы болуы керек.
Барлық осы жағдайлар ана капиталын тартумен несиені мақұлдау мүмкіндігін арттырады.
Сбербанктің ең жақсы ұсынысы
Аналық капитал тартылған ипотеканы бастапқы төлем ретінде Сбербанктен алуға болады. Мекеме несиеге тұрғын үй сатып алғысы келетіндерге ең қолайлы жағдайды ұсынады.
Сбербанк:
- жас отбасыларға жеңілдіктер береді;
- төлемдер үшін комиссия алмайды;
- босану капиталын ішінара немесе толық көлемде пайдалануды ұсынады;
- Сбербанк картасы бойынша жалақы алу кезінде мөлшерлемеге жеңілдік жасайды;
- салынып жатқан және аяқталған тұрғын үйді сатып алу үшін капиталды пайдалануды ұсынады.
Қарыз алушыға қойылатын банк талаптары:
- жасы - 21 жастан кем емес, 75 жастан жоғары емес;
- жұмыс өтілі - қазіргі орнындағы 6 айдан және соңғы 5 жылдағы жалпы жұмыс өтілінің 1 жылынан;
- егер тұрғын үй неке шарты бойынша бөлінбесе, қарыз алушы - жұбайы немесе жұбайы.
Қызықты! Бірінші балаға 2020 жылы ана капиталын алуға кім құқылы
ВТБ не ұсынады
Банк ВТБ -да 2020 жылы сіз ипотеканы алып, оны ішінара ана капиталының көмегімен (және бастапқы жарна ретінде) өтей аласыз.
Мекеме келесі шарттарды ұсынады:
- Бастапқы салым тек ана капиталының қаражатынан ғана емес, өзіңіздің жеке қаражатыңыздан да тұруы керек. Бұл ретте сіз тұрғын үй құнының 15 пайызынан аспайтын соманы капиталдан ала аласыз. Жеке қаражат пәтер құнының кемінде 10% -ын құрауы тиіс.
- Ипотека бойынша бастапқы жарна ретінде ана капиталын пайдалану үшін сіз баланстың сомасы туралы анықтама мен анықтама беруіңіз керек. Сіз оны Зейнетақы қорының тіркелген жеріндегі бөлімшесінде ала аласыз.
- Банк сонымен қатар бұрыннан бар несиені ішінара өтеуге мүмкіндік береді. Ол үшін тіркеу орны бойынша ҚҚ -ға хабарласу қажет.
Россельхозбанк шарттары
Аналық капиталды бастапқы жарна ретінде 2020 жылы несиенің бір бөлігін өтеу ретінде пайдаланатын ипотеканы ресейлік ауыл шаруашылығы банкі ұсынады.
Негізгі шарттар:
- жас отбасылар үшін несиенің ерекше шарттары;
- несиені шектеусіз мерзімінен бұрын өтеу;
- кірісті банк түрінде растау мүмкіндігі;
- несие бойынша комиссия жоқ;
- несиені өтеу схемасын таңдау мүмкіндігі.
Қарыз алушыға қойылатын талаптар:
- Қарыз алушылардың бірі декреттік және жалпы капитал қорларының менеджері болуы керек.
- Сатылатын тұрғын үй құнының 0% -ынан, егер капиталдың мөлшері ең төменгі бастапқы жарнаның мөлшеріне сәйкес келсе немесе одан асып кетсе: жылжымайтын мүлікті сатып алу құнының кемінде 10%, сатып алу кезінде кемінде 15%. жаңа ғимараттағы пәтер.
- Несие шарты жасалған күннен бастап 3 ай ішінде ана капиталы бойынша қаражат қарызды өтеуге жұмсалуы тиіс.
Ұсынылған:
Екінші балаға арналған ана капиталы 2022 жылы Ресейде
Аналық капиталды кім ала алады. Екінші баланың туылуына байланысты төлем мөлшері. Төлемді қалай алуға болады. Федералды және аймақтық перзентхана капиталы. Заңнамадағы өзгерістер. Аналық капиталды қандай мақсаттарға жұмсауға болады
Неліктен банктер жақсы тарихы бар несиеден бас тартады
Неліктен олар барлық банктерде несиеден бас тартады, тіпті ресми кірісі мен жақсы несиелік тарихы бар? 50 мың рубльге дейін несие беруге автоматты рұқсат. Сіздің өтінімді мақұлдау мүмкіндігін жақсарту үшін не істеу керек
Бірінші балаға 2021 жылы ана капиталы болады ма?
Бірінші баланың туылуына 2021 жылы ана капиталы болады ма? Президент Путин бұл сұраққа біржақты жауап берді
2021 жылы Сбербанкте ипотекалық несиені қайта қаржыландыру
2021 жылы Сбербанкте ипотекалық несиені қайта қаржыландыру. Мәміленің шарттары, талаптары мен артықшылықтары
Ресейдегі үшінші бала үшін 2022 жылғы ана капиталы
Аналық капиталды алу шарттары. Мемлекет бөлген қаражатты қандай мақсаттарға жұмсауға болады? Тіркеу үшін қандай құжаттар қажет. Үшінші балаға декреттік капиталдың мөлшерін өзгерту туралы заң жобасы